福州南部法拍房价格再创新低，79平仅售8.8万

9月2日，永泰葛岭的江山大名城一套79平米的法拍房引起了许多购房者的关注。这套房源经过21轮竞价，以仅8.8万元成交，单价为1115元/平方米，创下该小区法拍房的新低。该房产位于永泰县葛岭镇，建筑面积为78.89平米，处于毛坯状态，目前由福州市鼓楼区人民法院查封并进行法拍。房产的评估价为86779元，起拍价为6.5万元，起拍单价为824元/㎡，自上架以来吸引了近1.5万次的浏览。

最终，此次拍卖共有7位竞标者，个人买家方某以8.8万元成功竞得，成交单价1115元/㎡。这一成交价格和单价都刷新了自2019年以来江山大名城住宅法拍的记录。

江山大名城是名城地产投资200亿打造的6000亩生态居住区，定位为永泰旅游新城。该项目已建成多个居住组团，首次开盘时的均价为5684元/㎡，仅用2小时就售出826套；而2017年均价甚至突破了1万元/㎡。目前，该小区的新房定价约为7000元/㎡，而在二手房平台上，二手房挂牌价介于3000至4000元/㎡。 球友会

根据阿里法拍平台的数据，自2019年起，江山大名城的住宅房源多次被拍卖，成交房源仅有8套，且价格逐步下跌。预计到2025年，该小区带装修的法拍房成交单价将降至3000元以下，当前的毛坯房成交价格已低至约1000元/平米。此外，9月17日至18日，江山大名城将拍卖一套126平米的毛坯房，起拍价不到10万元，单价仅770元/㎡，成交情况值得关注。